L' HOME STAGING
Home Staging, una parolona inglese che ti sembrerà incomprensibile, in realtà è molto più semplice di quello che pensi.
E’ una pratica di valorizzazione immobiliare, l’arte della messa in scena di un immobile.
Agenti immobiliari e home stager di tutto il mondo sostengono che può aiutare una casa a vendere più velocemente e ad un prezzo più alto, offrendo un ritorno maggiore sull’investimento.
Una recente indagine dell’associazione nazionale Home Staging Lovers sostiene che la valorizzazione immobiliare riduce il tempo di vendita di una casa a una media di 48 giorni, contro i 7,7 mesi necessari normalmente in Italia per concludere una vendita (fonte: Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia – Banca d’Italia, IV trimestre 2019). E fa vendere quasi tutti gli immobili: dopo l’intervento di valorizzazione viene venduto il 90% delle case, con uno sconto medio solo del 2% contro il 12% della media italiana.
Per farti capire meglio di cosa si tratta ti mostro delle foto “Prima” e “Dopo” in caso che ho venduto in questi anni a cui ho applicato questa tecnica.
In pratica prima degli appuntamenti ci si prende del tempo per “restaurare” l’immobile, sostituire le coperte, cambiare le lenzuola, inserire/spostare l’arredamento per rendere la casa più calda ed accogliente.
Mettiti un secondo nei panni di chi volesse comprare una casa, cosa penseresti se ne visitassi una sporca, con un cattivo odore, biancheria quà e là? Ti invoglierebbe comprarla? Ecco, l’Home Staging serve proprio a “migliorare” la presentazione della casa.
E’ un servizio che svolgo personalmente nelle case, qualora ce ne sia bisogno.
Comunque, giusto che tu lo sappia, esistono gli “Home Stager”, dei professionisti che svolgono di mestiere proprio questo lavoro (ritinteggiano anche le pareti per esempio).
Comunque, chi sceglie di affidarmi la sua Villa o appartamento avrà l’home staging (se necessario) gratuitamente , SENZA dover pagare sovrapprezzi nella commissione.
Scarica la mia guida su come vendere casa!
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