Come fotografare la casa per renderla interessante per la vendita Stai per mettere in vendita la tua casa o stai cercando di affittarla? Devi sapere che non basta un annuncio descrittivo, a colpire i possibili acquirenti sono soprattutto le foto. Più le foto sono belle ed eccezionali e maggiori sono le possibilità di colpire positivamente il target di…
Si può vendere casa con un mutuo in corso? La risposta è SÌ, ma per farlo devi cancellare o trasferire l’ipoteca tramite delle procedure complesse che ti spiegherò nel dettaglio in questo articolo. Come già sai, il mutuo è un finanziamento di medio-lungo termine che spesso richiede svariati anni per estinguerlo e può capitare…
I prezzi delle case sono in Aumento o Diminuzione? Se sei tra quelli che sta pensando di mettere in vendita un immobile oggi, ti sarai sicuramente chiesto se è un periodo conveniente per farlo. La domanda a cui tutti vogliono risposta è “ma il Mercato Immobiliare sta crollando?” Sono settimane che sentiamo alla Tv che…
Premessa Per finalizzare l’acquisto di un immobile se non si hanno i soldi necessari si può richiedere il mutuo bancario. Si può procedere in 2 modi: andare in banca con le proprie gambe affidarsi al consulente finanziario. Le cose da conoscere sono molte e se non hai il tempo per informarti il ruolo del consulente finanziario…
5 Regole d’oro per stupire un acquirente durante la visita PREMESSA.. Negli anni ho avuto clienti che dovevano vendere casa e che non avevano idea di come gestire la visita con un potenziale compratore. Dalla signora che voleva fare la simpatica a tutti i costi e regalava cioccolatini senza un domani fino all’immancabile Signor “so…
Il decreto legge 73/2021, pubblicato ufficialmente martedì 25 maggio, ha stabilito che le domande per ottenere il bonus prima casa per i giovani under 36 anni possano essere inoltrate dal 24 giugno fino al 30 giugno 2022. Bonus prima casa, cos’è La misura contenuta prevede che anche i giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni,…
5 consigli per arredare l’ingresso di casa L’ingresso di casa è uno spazio molto importante, in quanto è quello che dà la prima impressione, ma molte persone lo sottostimano, concentrandosi sull’arredamento della cucina, del living e delle camere da letto. Tuttavia, che sia lungo, piccolo, luminoso e buio, l’ingresso di casa dovrebbe avere la stessa attenzione riservata…
PERCHÉ FARE UN ANNUNCIO E METTERLO SU INTERNET NON TI FARÀ VENDERE CASA ,MA TI CREERÀ SOLO PROBLEMI? Cosa c’è di meglio di sfruttare il potenziale di Internet per vendere la propria casa a Olbia o in Costa Smeralda? D’altronde, che ci piaccia o no, tutti siamo incollati a questo maledetto Smartphone. Probabilmente hai preparato un annuncio…
Sapevi che quando sei davanti al notaio devi dichiarare delle cose? E sapevi che se dichiari il falso rischi i tuoi soldi? Pochi proprietari lo sanno, pochi agenti immobiliari lo dicono. La dichiarazione più importante che fa chi vende casa, è la conformità catastale ed urbanistica della tua abitazione. Come puoi vedere in foto, dal 2009 ad oggi le leggi…
Vendere casa velocemente non è semplice, ma nemmeno impossibile se si sa come muoversi. Riuscire a collocare la propria abitazione sul mercato e ottenere la vendita in poco tempo è l’obiettivo delle agenzie immobiliari, per cui, rivolgersi a dei professionisti è sicuramente la soluzione più efficace. Tuttavia, posso darti dei consigli che ho imparato sul…
Anche se hai deciso di mettere in vendita la tua casa affidandola a un’agenzia immobiliare, questo non basta per avere la certezza di trovare facilmente dei compratori. Infatti, se è vero che tramite intermediari raggiungere potenziali acquirenti è più semplice, è importante anche rendere l’abitazione bella ed interessante, affinché si decidano a comprarla. Prima di…
Vorresti vendere casa, ma non ci riesci? È una condizione in cui si trovano molte persone che desiderano mettere sul mercato la propria abitazione. Sappiamo quanto possa essere frustrante cercare di vendere l’abitazione senza ottenere nemmeno un contatto da un possibile acquirente. La prima cosa da mettere in chiaro è il motivo che ti spinge…
Cos’è e come si calcola la superficie commerciale di un immobile 1. Che cos’è la superficie commerciale La superficie commerciale è la somma delle superfici ponderate in base al loro “peso sul mercato”. Per superficie commerciale si intende una superficie fittizia formata dalla superficie principale e da frazioni delle superficie secondarie (come il garage) dell’immobile.…
Come si gestisce una trattativa? Se è andato tutto nel verso giusto, ora ti ritrovi seduto ad un tavolo con il tuo potenziale acquirente. Inutile dire che il momento è fondamentale. Sbagliare anche una sola parola o il tono di una sola parola in questo momento può far saltare la trattativa. Se lavori con…
Panoramica generale Negli ultimi anni la legge ha stretto le maglie e ha reso più completa la documentazione che il venditore deve fornire all’acquirente al fine di reperire un mutuo e soprattutto al fine di perfezionare la compravendita per atto notarile. Ha ridotto quasi a zero i rischi per l’acquirente, tuttavia ha reso davvero complessa…
L’ HOME STAGING Home Staging, una parolona inglese che ti sembrerà incomprensibile, in realtà è molto più semplice di quello che pensi. E’ una pratica di valorizzazione immobiliare, l’arte della messa in scena di un immobile. Agenti immobiliari e home stager di tutto il mondo sostengono che può aiutare una casa a vendere…
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Fotografia immobiliare, quanto è importante? Intanto, a che cosa servono le foto alla casa? Le fotografie sono parte integrante di un annuncio immobiliare, che sia sui portali (immobiliare.it, Idealista.it, subito.it..), sui Social oppure su un sito Web. “gli annunci di case con foto sono infinitamente più visitati rispetto a quelli che non ne hanno” –…